De acordo com CBRE, ÍndiaO mercado de data center da empresa testemunhou um investimento de US$ 14 bilhões nos últimos cinco anos, e o financiamento acumulado pode ultrapassar US$ 20 bilhões até 2025, à medida que os investidores procuram ativos com renda estável. A empresa de consultoria imobiliária CBRE divulgou seu último relatório, ‘Data Centers in India: Powering Up Real Estate in a Data-High Era’, afirmando que houve um aumento na demanda por data centers na Índia devido à crescente digitalização e política impulso.
A pandemia do COVID acelerou a adoção de tecnologia e o uso de dados aumentou significativamente, disse.
Além disso, a CBRE observou que OTT, jogos online, aumento do uso de smartphones, comércio eletrônico, ensino online por plataformas edtech, trabalho independente de localização e tecnologias avançadas, incluindo aprendizado de máquina, 5G, blockchain e inteligência artificial, levaram a uma multiplicidade salto de dobra na transmissão de dados e a necessidade de servidores de alta especificação.
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Os DCs (Data Centers) são a principal opção alternativa de investimento imobiliário para investidores em todo o mundo, disse a CBRE, acrescentando que espera que os investimentos alcancem novos patamares devido à preferência emergente entre os investidores por ativos que forneçam fluxos de renda estáveis.
“Nos últimos cinco anos, o mercado indiano de DC testemunhou anúncios de investimentos de cerca de US$ 14 bilhões neste setor.
“Espera-se que o recente anúncio do governo de conceder o cobiçado ‘status de infraestrutura’ aos CDs facilite ainda mais o acesso ao capital global para as partes interessadas por meio da rota de empréstimos comerciais externos. 2025”, destacou o relatório.
Isso significa que um investimento adicional de US$ 6 bilhões é esperado até 2025.
“Com empresas em todos os setores expandindo sua infraestrutura digital, os CDs estão se tornando cada vez mais importantes como uma classe imobiliária alternativa maior”, disse Revista AnshumanPresidente e CEO – Índia, Sudeste Asiático, Oriente Médio e África, CBRE.
Declarando isso Nível II e III também pode ver um aumento na demanda, Revista disse que espera um crescimento elevado dos DCs e o interesse contínuo dos investidores que buscam capitalizar a atratividade dos DCs como uma opção alternativa de investimento imobiliário.
Ram ChandniDiretor Administrativo – Serviços de Consultoria e Transações da CBRE Índia, disse: “A tecnologia e a automação também desempenharão um papel fundamental em termos de como os DCs evoluem nos próximos três a cinco anos”.
O estoque de data centers na Índia ultrapassou 9 milhões de pés quadrados com uma capacidade de mais de 600 MW. Espera-se que a capacidade DC quase dobre até 2024, com mais de 400 MW atualmente em construção em várias cidades da Índia. Mumbai liderou em termos de ações pan-Índia DC, respondendo por uma participação de cerca de 48%, seguida por Bangalore com cerca de 18%, juntamente com Chennai (9 por cento).
Além disso, Delhi-NCR, Pune, Hyderabad e Calcutá representaram os restantes 25 por cento do mercado DC na Índia.
Espera-se que Mumbai lidere a adição de oferta, seguida por Bengaluru, Chennai e Delhi-NCR.
De acordo com a CBRE, os DCs corporativos são configurações cativas, que são de propriedade e operadas pelas corporações.
Hyperscale DC denota grandes requisitos de energia (normalmente multi-megawatts, ou pelo menos mais de 2 MW), e o usuário final é especificamente um provedor de nuvem ou uma grande empresa de tecnologia com requisitos de energia, armazenamento e refrigeração escaláveis.
Especialista em co-localização, a instalação de data center autônoma é normalmente operada por um provedor terceirizado para vários ocupantes. As empresas compartilham espaço e infraestrutura de energia para armazenar e operar seus equipamentos de TI, semelhante a um prédio de escritórios multilocatário ou complexo de apartamentos.
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